K3- Salzburg - DIREKT AM JOSEF-MAYBURGER-KAI - NEUWERTIGE ARCHITEKTEN - 5 ZIMMER-MAISONETTE zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Maisonetten-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit 7 Parteien, dies 2007 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus:
2 OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit Südausrichtung.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung.
3 OG/DG: ein großer Raum, den Sie als Büroraum oder Gästezimmer nützen können, Dachterrasse ebenfalls mit einer Südausrichtung mit Blick auf die Salzach.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz.
Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW Abstellplätze.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Maisonetten-Wohnung liegt zentral und ruhig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 50 kWh/m2a
- fGEE 0,82
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.349.000,00 €
- Fläche ca. 153 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.349.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 77,00 € |
Warmwasser: | 36,00 € |
Sonstiges: | 126,00 € |
Umsatzsteuer: | 37,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 461,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239146
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 153 m2
- Wohnfläche ca. 153 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 50 kWh/m2a
- fGEE 0,82
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ab sofort