Eckdaten Objektnummer 1274


Standort: 5166 Perwang am Grabensee
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 768,00 €
 
Miete: 648,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 70,00 €
Sonstiges: 50,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 838,00 €
 
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 27 kWh/m²a
gültig bis: 31.12.2028

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 68,16 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 6,54 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Pellets
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ziegel

Beschreibung


Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau, welcher bis zum Jahresende fertiggestellt wird. Das heißt, Erstbezug und alles nigl-nagl-neu. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt, bzw. Fliesen in den Sanitärräumen und im Flur. Überall Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das hält die Betriebskosten niedrig.

Der Wohnraum mit integrierter Küche umfaßt 24,35 qm. 2 weitere Räume mit 12,86 qm bzw 10,62 qm stehen für Schlafen oder Arbeiten zur Verfügung. Ein Bad mit modernen Fliesen und einer Badewanne und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein Vorraum, separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnfläche von insgesamt 68 qm.

Der Balkon mit 6,54 qm kann vom Wohnraum aus erreicht werden. Die Beschattung erfolgt durch den darüberliegenden Balkon in gleicher Größe. Für die Beschattung der Schlafräume werden große Schiebeläden angebracht, welche sich seitlich von den Fenstern oder über das Fenster schieben lassen.

Die Wohnung erreicht man über einen überdachten Laubengang. Ein Lift bis hinunter zur Tiefgarage erleichtert das Heimbrinigen der Einkäufe beziehungsweise ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und der gesamten Wohnanlage.

Fürs erste gehen wir von einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag aus. Bei Bedarf kann dieser nach 3 Jahren erneuert werden.

Der Mietpreis für den Wohnraum incl. Kellerabteil und Kfz-Stellplatz im Freien ist 648,00 Euro, Für die Tiefgarage sind 50,00 Euro zusätzlich bemessen. Sollten Sie kein Auto haben, so kann die Garage mit Zustimmung des Vermieters auch an andere Hausbewohner untervermietet werden.

Die Betriebskosten und Heizkosten sind mit je 70,00 Euro veranschlagt und als Vorauszahlung anzusehen. Es gibt hierzu noch keine Erfahrungswerte. Nach der ersten Jahresabrechnung kann man diese gegebenenfalls neu vereinbaren.

Als Kaution sind 3 BMM (Bruttomonatsmieten) angesetzt, die für Sie auf ein separates Konto eingezahlt werden. Kaution = 2500,00

Ihr Ansprechpartner


Korbinian Geiselbrechtinger

T: +43 650 8333569

M: +43 650 8333569

E: k.geiselbrechtinger@k3-immo.at

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