Eckdaten Objektnummer 1317


Standort: 5166 Perwang am Grabensee
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.157,00 €
 
Miete: 947,00 €
Betriebskosten: 210,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.157,00 €
 
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 23 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,69
gültig bis: 31.12.2028

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 6,54 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Pellets
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ziegel

Beschreibung


Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau, welcher bis zum Jahresende fertiggestellt wird. Die Wohnung wird im Januar mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt, bzw. Fliesen in den Sanitärräumen und im Flur. Überall Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das hält die Betriebskosten niedrig. Das heißt, Erstbezug zum 01.02.2020 und alles nigl-nagl-neu.

Der Wohnraum mit integrierter Küche umfaßt    31 qm.   2 weitere Räume mit  je 10,60 qm und einer mit 12,90 qm stehen für Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Ein Bad mit modernen Fliesen und einer Badewanne mit Dusche und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein Vorraum, separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnfläche von insgesamt 89 qm.

Der Balkon mit 6,54 qm kann vom Wohnraum aus erreicht werden. Die Beschattung erfolgt durch eine Balkonüberdachung in gleicher Größe. Für die Beschattung der Schlafräume werden große Schiebeläden angebracht, welche sich seitlich von den Fenstern oder über das Fenster schieben lassen.

Die Wohnung erreicht man über einen überdachten Laubengang. Ein Lift bis hinunter zur Tiefgarage erleichtert das Heimbrinigen der Einkäufe beziehungsweise ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und der gesamten Wohnanlage.

Fürs erste gehen wir von einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag aus. Bei Bedarf kann dieser nach 3 Jahren erneuert werden.

Der Mietpreis für den Wohnraum incl. Kellerabteil und zweier Kfz-Stellplätze im Freien ist 1157,00 Euro, incl. zweier Kfz-Stellplätze. Einer in der Tiefgarage und einer im Freien.

Die Betriebskosten und Heizkosten sind  als Vorauszahlung anzusehen. Es gibt hierzu noch keine Erfahrungswerte. Nach der ersten Jahresabrechnung kann man diese gegebenenfalls neu vereinbaren.

Als Kaution sind 3 BMM  (Bruttomonatsmieten) angesetzt.

Ihr Ansprechpartner


Korbinian Geiselbrechtinger

T: +43 650 8333569

M: +43 650 8333569

E: k.geiselbrechtinger@k3-immo.at

Kontaktaufnahme


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