Eckdaten Objektnummer 1333


Standort: 9073 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 290.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  33 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,76

Details


Baujahr: ca. 2002
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Loggias: 2
Keller: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Beschreibung


Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zahnarztpraxis in einer Wohnanlage - direkt im Herzen Viktrings. Die Praxis ist voll installiert und kann auch zu Wohnungen ausgebaut bzw. rückgebaut werden.

3 einzelne Wohnungen sind verfügbar - alle mit einer Loggia, die freundliches Wohnen garantiert. Die Wohnungen sind barrierefei. Kunststofffenster teilweise mit Beschattung.

 

Weitere Informationen:

177 m2 Gesamtfläche

3 Keller/Abstelleinheiten & 1 großer, gemauerter Kellerraum

5 Abstellplätze vor dem Haus & 1 Tiefgaragenplatz


Wohnungen:
TOP 4: 65,31 m2
TOP 5: 61,25 m2 (für TOP 4 und TOP 5 muss der Röntgenraum bei Bedarf als Bad für beide Wohnungen aufgeteilt werden)
TOP 6: 42,44 m2 (kann zu einer Garconniere umgebaut werden)

Preise:

Kaufpreis: 290.000 €

Betriebskosten: ca. 580€

Nebenkosten laut Exposé

 

Ihr Ansprechpartner


Lily Pichler

T: 0043 664 212 7690

M: 0043 664 212 7690

E: l.pichler@k3-immo.at

Kontaktaufnahme


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