Eckdaten Objektnummer 1475


Standort: 4880 St. Georgen im Attergau
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 255.000,00 €
 
Betriebskosten: 208,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 208,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Zusätzlich € 10.000,- Ablöse für die Küche.

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  75,8 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,37

Details


Baujahr: ca. 1998
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 86 m²
Gärten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 14 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Öl
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Rollladen

Beschreibung


Die 86m² Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Parteien hat ein fast 23m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und drei Schlafzimmer mit knapp 9m² und zweimal fast 12m², eine große neuwertige Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.

Im großen sonnigen Gemeinschaftsgarten genießen Sie sonnige Nachmittage und Ihre Kinder haben Platz für Spiel und Spaß. 

Was gibt es sonst noch? Einen 14m² großen Keller, einen Fahrradraum und ein Carport plus Stellplatz. 

Die Fakten im Überblick:

* 86m²
* 3 Schlafzimmer
* 23m² Wohnzimmer
* neuwertige Küche
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* getrennte Toilette
* sonnige Loggia
* großer Gemeinschaftsgarten
* 14m² großer Keller und Fahrradraum
* Carport und Stellplatz

Zögern Sie nicht, besichtigen Sie diese leistbare Wohnung und machen sie zu Ihrem neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Mag.MBA Simone Wolf

T: +43 664 88 517 397

M: +43 664 88 517 397

E: s.wolf@k3-immo.at

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