Eckdaten Objektnummer 1649


Standort: 5162 Obertrum am See
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 460.000,00 €
 
Betriebskosten: 200,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 200,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details


Baujahr: ca. 1963
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 290 m²
Gärten: 1 (ca. 90 m²)
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 15 m²)
Terrassen: 1 (ca. 40 m²)
Keller: 1 (ca. 43 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Satteldach
  • Massiv
  • Seeblick
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Beschreibung


Die Doppelhaushälfte wurde 1997 errichtet. Verfügt im Erdgeschoss  über das Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Garderobe, Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelang man in den Wintergarten mit ca. 13 qm.

Im ersten Stock befinden sich  das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Dachböden hat ebenfalls 40 qm.

Der Kellerabteil bietet viel Stauraum, eine Garage, sowie einen Abstellplatz für das Auto sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Es gibt einen Garten mit ca. 90 qm, der nach Osten ausgerichtet ist und eine Terrasse mit 40 qm, die eine Westausrichtung hat.

die sich beim Hauseingang befindet.

Vom Balkon aus genießt man den Blick zum Obertrumer See. 

Die Fenster, Heizung wurden 2010 erneuert.

Die Fassade wurde heuer neu gemacht.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Maria Nussbaumer

T: +43 650 99 480 73

M: +43 650 99 480 73

E: m.nussbaumer@k3-immo.at

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