Doppelhaushälfte in Obertrum mit Seeblick zu verkaufen!!!
Eckdaten Objektnummer 1649
| Standort: | 5162 Obertrum am See |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 460.000,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 200,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Wohnfläche: | ca. 100 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 290 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 90 m²) |
| Zimmer: | 4,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 15 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 40 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 43 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Toilette
- Rollladen
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Seeblick
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1997 errichtet. Verfügt im Erdgeschoss über das Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Garderobe, Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelang man in den Wintergarten mit ca. 13 qm.
Im ersten Stock befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Dachböden hat ebenfalls 40 qm.
Der Kellerabteil bietet viel Stauraum, eine Garage, sowie einen Abstellplatz für das Auto sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Es gibt einen Garten mit ca. 90 qm, der nach Osten ausgerichtet ist und eine Terrasse mit 40 qm, die eine Westausrichtung hat.
die sich beim Hauseingang befindet.
Vom Balkon aus genießt man den Blick zum Obertrumer See.
Die Fenster, Heizung wurden 2010 erneuert.
Die Fassade wurde heuer neu gemacht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.