Eckdaten Objektnummer 1670


Standort: 5020 Salzburg
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 290.000,00 €
 
Betriebskosten: 267,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 267,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Reparaturrücklage: 295.865,00 € per 06.10.2020

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 37 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,23

Details


Baujahr: ca. 1972
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung


  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fernwärme

Beschreibung


Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine sichere Sache. Sie lässt sich gut vermieten.

Diese 2018 neu renovierte Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift), hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf 53m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug – ein geräumiges Kellerabteil.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar - das fast 23m² große Wohnzimmer, die moderne Küche und das gut 13m² große Schlafzimmer, sowie Badezimmer rund WC. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern..

Die Ausstattung dieser 2018 renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Bad hat ein ansprechendes Farbkonzept und eine Wellnessdusche.

Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé und freue mich auf eine Besichtigung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Mag.MBA Simone Wolf

T: +43 664 88 517 397

M: +43 664 88 517 397

E: s.wolf@k3-immo.at

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