K3 - LUXUSVILLA in der 1. REIHE mit POOL

Diese außergewöhnliche Villa mit modernem Design steht in Pomer zum Verkauf. Die Villa ist aus den hochwertigsten Materialien gebaut,
daher ist sie außen mit Travertinstein verkleidet. Die Hauptvorteile dieser Art von Stein sind: gute Wärmespeicherfähigkeit, hervorragende
Schallabsorption, Haltbarkeit und lange Lebensdauer. Es ist auch umweltfreundlich, da bei seiner Herstellung keine Chemikalien
verwendet werden. Eine weitere positive Eigenschaft dieses Materials ist, dass die Oberfläche mit zunehmendem Alter und
Sonneneinstrahlung nicht verblasst, sondern ihren ursprünglichen Glanz behält. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen. Das
Erdgeschoss wird dominiert von einem großzügigen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zur
Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna,
Hydromassagewanne und ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette und ein Technikraum. Im ersten Stock befinden sich vier
Schlafzimmer mit eigenem Bad, die einen fantastischen Blick auf das Meer bieten. Auf der zweiten Etage befindet sich ein Studio-
Apartment und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und den Jachthafen. Glaswände durchfluten den Raum mit
natürlichem Licht. Der Hof ist eingezäunt und angelegt. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage und ihres luxuriösen Designs ist diese
Villa eine ideale Gelegenheit für Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke.
Zusätzliche Informationen: - Wärmepumpen-Fußbodenheizung (Wasser-Wasser) - eingebaute Gebläsekonvektoren zum Kühlen und Heizen
- Aufzug - Parkett in den Zimmern, der Rest des Hauses Marmorstein - Außenfassade aus Travertinstein - Garage von 30m2 mit
Kohlenstoff Tür - Sicherheitstür mit Karte und intelligentem Schließsystem

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Medulin ist eine Küstengemeinde im äußersten Süden der istrischen Halbinsel mit einer Fläche von 29,35 km2 und etwa 6.500 Einwohnern in acht Siedlungen, die hauptsächlich entlang der Küste liegen . Dies sind Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala. Das Gebiet von Medulin umfasst die umliegenden Fischerdörfer Premantura, Banjole und Pomer sowie Pješčana Uvala, die sich alle hauptsächlich auf den Tourismus und die ständige Bereicherung des touristischen Angebots konzentrieren. Immer zum Meer orientiert, mangelt es in diesem Gebiet nicht an modern ausgestatteten Marinas – für alle Seewölfe und den Empfang ihrer Boote gibt es die ACI Marina Pomer. Pomer ist ein idyllisches Fischerdorf, in dem Sie gastronomische Köstlichkeiten inmitten der Schönheit unberührter Natur genießen können.