Barrierefreie, generalsanierte Terrassenwohnung

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, welches demnächst generalsaniert wird.

Ein barrierefreier Gebrauch wird dadurch gewährleistet, dass der Hauseingang, der Fahrradabstellplatz, die Wohnungseingangstüre, die Wohnung und der Ausgang auf die Terrasse+Garten auf dem gleichen Niveau liegen.

Die solide Bausubstanz wird technisch auf den aktuellen Stand gebracht. Mittels neuer Fenster, einer Fassadendämmung und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe wird ein akzeptabler Energieverbrauch erzielt, welcher die Heizkosten niedrig hält. Die Schalldämmung zwischen den übereinanderliegenden Wohnungen wird nach der Sanierung einem Neubau entsprechen. Moderne Parkettböden erhöhen den Wohnkomfort und Badezimmer mit ansprechenden Armaturen ergänzen den Qualitätsstandard.

Schnell entschlossene Käufer können bei der Materialauswahl und Raumaufteilung noch individuellen Einfluss nehmen.

Die Wohnung wird barrierefrei gestaltet und besteht aus 

• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (16,63 qm)
• Schlafzimmer (12,96 qm)
• Badezimmer mit Dusche und WC (3,76)
• Wirtschaftsraum (2,58) mit Waschmaschinenanschluss
• Diele/Garderobe. (6,40)

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse + Garten (28,9 qm) mit  Westausrichtung. Ein Teil soll als befestigte Terrasse und der Rest als Grünbereich ausgeführt werden. Zwei Terrassentüren geben Flexibilität in Hinblick auf die Möblierung im Wohnbereich..

Ein Kellerabteil ergänzt die Erdgeschosswohnung.

Der Abstellplatz mit Akku-Lade-Station für Fahrräder ist unter Dach im Haus und ohne Umwege direkt erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Braunau, die liebliche Bezirkshauptstadt am Inn. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet reiht sich mit anderen Wohnhäusern in einer Wohngasse der Vorstadt, ohne Autoverkehr. Auf der Rückseite des Hauses erschließt sich eine Terrasse mit Blick auf die Altstadt und dem ehemaligen Stadtgraben. Der Stadtplatz mit seinen Lokalen und Geschäften ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der "Aupark" und der "Franz-Jägerstätter-Park" sind als Naherholungsgebiete zwischen Enknach und Inn auch in wenigen Minuten erreichbar.