K3 - Grödig - 3-Zimmer-Maisonette in sehr schöner Lage zu kaufen!!!
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Maisonette liegt im 2. und im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1993 errichtet wurde.
Die Einheit besteht aus:
In der unteren Etage: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Gäste-WC und Garderobe.
In der oberen Etage: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und das Stiegenhaus wurden im selben Jahr saniert.
Die Gesamtrücklagen betragen ca. 32.550,— Euro.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 4000 m
- Flughafen 7000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 6500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 387.000,00 €
- Fläche ca. 72 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 387.000,00 € |
Parkplatz: | 14,00 € |
Betriebskosten: | 126,00 € |
Heizkosten: | 84,00 € |
Warmwasser: | 21,00 € |
Sonstiges: | 78,00 € |
Umsatzsteuer: | 34,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 357,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1205047
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 387.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72 m2
- Wohnfläche ca. 72 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 2,77 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,37
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung