Flächen: ca. 75 m2 Wohnfläche, ca. 20 m2 überdachte Terrasse, ca. 45 m2 befestigte Freifläche, ca. 45 m2 Keller, 750 m2 Grundstücksfläche
Aufteilung: Vorraum mit angrenzendem Waschraum und Gäste-WC, offener großer Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender Speis, Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad - 2 Zimmer
Zusätzlich befindet sich neben dem überdachten Eingangsbereich ein Holz-/Abstellager, Wasserbezug über Gemeinschaftsquelle (somit nur Kanalgebühr), Gartenwasser ist kostenfrei.
Gartengeräte, Schwenkgrill, Holz, Möbel etc. ist vorhanden und kann für 7800 € übernommen werden.
Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus wird seit Jahren als Hauptwohnsitz genutzt, besitzt jedoch auch die Sonderwidmung Freizeitwohnsitz.
Weiteres:
- Laminat-, Fliesen- und Vinylböden
- neuer Kaminofen und moderne Infrarotheizung
- Warmwasser über E-Boiler
- neue Küche mit Kochinsel (Induktionskochfeld, Dampfbackofen, Geschirrspüler, Dunstesse und mit großer Side by Side Kühl-Gefrierkombination)
- Bad mit Dusch-Wanne und WC
- Alu-Haustür und Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung (neu)
- SAT-Anlage mit zusätzlichem Anschluss auf der Terrasse
- Festnetzanschluss für Internet
Folgendes wurde '20/21 saniert: Dach/Dachstuhl, Sanitärinstallation, Sanitäreinrichtung, Heizkörper, Elektroinstallationen, Fenster, Haustür, Malerarbeiten, Innenputz, Vollwärmeschutz/Fassade, Bodenbeläge, Türen
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Besichtigungstermine nach Erhalt einer schrifltichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse zu vereinbaren. Dies gilt EBENSO für die Herausgabe relevanter Informationen wie Lage und Preis der Realität.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
auf 975 m Seehöhe, ca. 25 Autominuten von Klagenfurt entfernt. ca 10 Autominuten nach Ferlach (südlichste Stadt Österreichs)
Zentral gelegen, eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Haus. Zwei Gasthäuser sind ca 700 m entfernt, Einkaufsmöglichkeit in ca. 1,5 km Entfernung
