Zum LKH ein Katzensprung:)) Erstbezug nach Sanierung! 112m² WFL! Top Lage! 6 Min fußläufig zur UNI! 12 Min fußläufig zum Leechwald-Hilmteich:))))

8010 Graz, Nähe: LKH

Vorschaubild

Beschreibung

Diese 112m² Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung! Es sind alle Räume vom Vorraum aus getrennt begehbar! Heller ca 48m² lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur 12m² Loggia. 2 Schlafzimmer, sollten Sie ein drittes Zimmer benötigen auch kein Problem! Man kann den Wohnbereich ohne großen Aufwand abteilen! Ein sehr attraktives Badezimmer, mit Dusche, Doppelwaschbecken modernes, elegantes Design:))) Sprossen Heizkörper, Licht Spots, sowie ein spezieller Einbaulautsprecher an der Decke bringt mit Musik Stimmung ins Badezimmer:))) WC getrennt.Küche mit Zugang zum 2m² Wirtschafts-Balkon. Ebenfalls Licht-Spots, und ein Einbaulautsprecher für den Musik-Genuss:) Abstellraum mit einem 150 Liter Boiler, und einem Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil, Parkplätze mit Schranken für die Allgemeinheit. Günstige BK. 187€ monatlich , Strom mit Heizung und dem Haushaltsstrom ca 90€ monatlich. Neue Fenster, neue Leitungen, Bambus-Parkett-Böden. Parkplätze mit Schranken im Innenhof für die Bewohner des Hauses.

Lage

Top Lage! Die gesamte Infrastruktur vor der Tür!


Lageplan

Objektnr.: 991 (Wohnung)

Fläche

112 m²

Kaufpreis

390.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 390.000,00 €
 
Betriebskosten: 187,00 €
Heizkosten: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 277,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  154 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2018
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Loggia: 1 (ca. 12 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Petra Goriupp
Mobil: +43 664 88963975
Tel.: +43 664 88963975
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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