Wie schräg ist das denn? Extravagante Maisonette

5162 Obertrum am See

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Beschreibung

Achtung:     Extravagante Maisonette für  Junggesellinnen

und Junggesellen und Junggebliebene.

Angeboten wird eine spannende, möblierte 3-Zimmer-Vorzeigewohnung. Die Möbel sind so schräg  -  lassen Sie sich überraschen! Den Mittelpunkt, um den sich wahrlich alles dreht bildet der Wohnraum mit einem Ausgang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und einer Wendeltreppe nach oben ins Dachgeschoss (4. OG) zu einem Lesestüberl oder Büroarbeitsplatz (2 Dachflächenfenster). Von dort aus gelangt man über einen hellen, lichtgefluteten Gang (7 Dachflächenfenster) zur gegenüberliegenden Küche. Die Küche ist großzügig mit viel Arbeitsfläche und Schränken und Elektrogeräten ausgestattet. Eine Bar mit 4 Barhockern lädt zum Frühstücken ein. Durch die spezielle blaue Hochglanzlackierung ist die Küche zu einem unvergleichbaren Unikat geworden, welches nur Sie besitzen werden. Der helle Raum (2 Dachflächenfenster)  im Zusammenspiel mit dem Kontrast des schwarzen Fliesenspiegels bringt diese Küche als "Hingucker" voll zur Geltung.

Zurück auf die Ebene des Wohnraumes (3.OG):
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Eingang zur Wohnung. Ein großzügiger Flur mit einer modern eingerichteten Garderobe nimmt den Besucher in Empfang und entlockt ihm schon den ersten Wow-Effekt. Von diesem Flur aus sind zentral das Bad, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, der Wohnraum und ein Abstellraum erreichbar. Bad und WC sind mit hochwertigen Designerfliesen ausgelegt. Im Bad finden Sie einen Doppelwaschtisch, eine Komfortdusche mit Glastüren und eine große Badewanne mit Whirlpoolausstattung. Das separate WC mit eigenem Fenster läßt keine Wünsche offen. Im Schlafzimmer wird nicht nur geschlafen. Ein Medienschrank an der gegenüberliegenden Wand bietet Platz für ein TV-Gerät und viel Zubehör, wie Playstation, Recorder und Soundbar zum TV-Genuss oder Zocken. (Elektronicgeräte sind nicht im Angebot enthalten).

Im allgemeinen Kellerbereich des Hauses befindet sich ein Raum zum Einstellen von Fahrrädern und einem Bereich mit einer allgemeinen Waschmaschine und einem Trockner.

Für das Kfz ist ein Tiefgaragenstellplatz exklusiv für diese Wohnung reserviert.

Lage

Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus im Ortszentrum von Obertrum am See.
Komplette Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Restaurant, Cafe, Arzt, Gemeinde, Billa, Hofer, Lagerhaus).
Für Sportler sind der Fußballplatz, Beachvolleyball, Tennisplatz, Eisstockhalle, Skaterpark und Strandbad fußläufig erreichbar, aber soweit entfernt, dass keine Geräuschbelästigung zu befürchten wäre.


Objektnr.: 1028 (Wohnung)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
 
Betriebskosten: 235,50 €
Heizkosten: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 325,50 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 168.222,00 € per 31.12.2017

Heizkosten sind im Strompreis integriert

Energieausweis

HWB:  C  73,8 kWh/m²a
gültig bis: 26.08.2019

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1989
Stockwerk: 3. Etage / plus Dachgeschoss
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 1,8 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Korbinian Geiselbrechtinger

K3 Immobilien Austria GmbH Korbinian Geiselbrechtinger
Mobil: +43 650 8333569
Tel.: +43 650 8333569
Fax: +43 6219 774677
Seestraße 15A
5162 Obertrum am See
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