Neubauprojekt RH und Einzelhaus

5225 Jeging

Vorschaubild

Beschreibung

Haus (Reihenhaus oder auch alleinstehend) mit Allgemeingrundstück/Begegnungszone

Gebaut werden 8  Häuser für insgesamt 8 Familien mit jeweils ca 130 m2  Wohnfläche. Die Häuser stehen in einer U-förmigen Gruppe, die nach südwesten ausgerichtet offen ist. Jedes Haus wird über einen eigenen Garten (265 bis 600 m²) verfügen. In Mitte der U-förmigen Gruppe verbleibt ein gemeinschaftliches Grundstück von ca 300 m² als Begegnungszone. Jeder der 8 Gärten grenzt an das Gemeinschaftsgrundstück  und hat einen direkten Zugang. Einige der Häuser werden als Reihenhäuser mit Garten ausgeführt, andere als Einzelhäuser auf separatem Grundstück. Entlang der Anliegerstrasse werden die Carports aufgereiht, damit das Innere des U-förmigen Areals frei von Autos bleibt. 3 Häuser auf der Nordseite bieten die Möglichkeit, über eine Kellergarage in das Haus einzufahren und im Inneren nach oben in die Wohnung zu gelangen. Die modern gestalteten, massiv gemauerten Häusergruppen bekommen teilweise eine Holzverschalung und fügen sich somit harmonisch in die ländliche Umgebung ein.

Das vorliegende Preisangebot von 403.000,00 Euro entspricht dem Haus H2

  • Wohnfläche 128,50 m²
  • Grundstücksfläche 267 m²
  • 2 PKW-Stellplätze mit Carport incl. Grundanteil
  • Anteil an Allgemeinfläche 96 m²

Die Preise variieren natürlich, je nachdem ob Sie sich für ein Randreihenhaus oder ein Mittelhaus entscheiden. Beziehungsweise mit Kellergarage oder größerem Garten.
Bis ca 550.000,00 für ein Einzelhaus (zum Beispiel H8) mit separatem Grundstück.

  • Wohnfläche 109 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Grundstücksfläche 590 m²
  • 2 PKW-Stellplätze mit Carport
  • zusätzliche Stellplätze im Einfahrtsbereich möglich
  • Anteil an Allgemeinfläche 89 m²

 

Für Anleger/Vermieter gibt es auch die Möglichkeit, ein Reihenhaus in mehrere Wohnungen aufzuteilen. 

Zum Beispiel folgende  Varianten:

Variante Erdgeschoss Obergeschoss    
2 Wohnungen 1 x 60 qm 1 x 60 qm    
4 Wohnungen 2 x 30 qm 2 x 30 qm    
3 Wohnungen 2 x 30 qm 1 x 60 qm    
3 Wohnungen 1 x 60 qm 2 x 30 qm    

 

Weitere Auskünfte und Grundrißpläne auf Anfrage.

Lage

Wir befinden uns im Gemeindegebiet der Ortschaft Jeging in Oberösterreich (Bezirk Braunau / Innviertel). Das Bauvorhaben entsteht auf einer sonnigen Anhöhe, weitab von den Verbindungsstrassen, und somit frei von Verkehrslärm der Autos und LKWs. Der Weiler besteht aus ca 25 Häuser mit ca 60 Einwohnern. Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Tankstelle, Einkaufszentrum usw. sind in 5- 10 km Entfernung zu finden. Das Gemeindeamt, der Kindergarten und die Volksschule sind in knapp 3 km zu erreichen. Fuchs und Hase geben sich hier die Hand und mit ein bisschen Glück und Ausdauer kann man die Rehe beim Äsen beobachten. Natürlich braucht man ein Auto um diese äusserst ruhige Lage zu erlangen und wieder wegzukommen.Aber auf Grund der einzigartigen Lage ist es hier so ruhig. Die umliegenden Gemeindewege und Wälder laden ein zum Wandern und Radfahren.


Lageplan

Objektnr.: 1096 (Haus)

Fläche

130 m²

Kaufpreis

403.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 403.000,00 €
Provision: 9.672,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% +UST u. Barauslagen für Kauf- und WE-Vertrag
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Ihr Ansprechpartner

Korbinian Geiselbrechtinger

K3 Immobilien Austria GmbH Korbinian Geiselbrechtinger
Mobil: +43 650 8333569
Tel.: +43 650 8333569
Fax: +43 6219 774677
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image