Perwang - sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten!

5166 Perwang am Grabensee

Barrierefrei
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Beschreibung

Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Neubau, welcher bis zum Jahresende fertiggestellt wird. Das heißt, Erstbezug und alles nigl-nagl-neu. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt, bzw. Fliesen in den Sanitärräumen und im Flur. Überall Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das hält die Betriebskosten niedrig. 

Der Wohnraum mit integrierter Küche umfaßt    31 qm.   2 weitere Räume mit  je 10,60 qm und einer mit 12,90 qm stehen für Schlafen und/oder Arbeiten zur Verfügung. Ein Bad mit modernen Fliesen und einer Badewanne mit Dusche und einem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein Vorraum, separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnfläche von insgesamt 89 qm.

Der Balkon mit 6,54 qm kann vom Wohnraum aus erreicht werden. Die Beschattung erfolgt durch eine Balkonüberdachung in gleicher Größe. Für die Beschattung der Schlafräume werden große Schiebeläden angebracht, welche sich seitlich von den Fenstern oder über das Fenster schieben lassen.

Die Wohnung erreicht man über einen überdachten Laubengang. Ein Lift bis hinunter zur Tiefgarage erleichtert das Heimbrinigen der Einkäufe beziehungsweise ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und der gesamten Wohnanlage.

Fürs erste gehen wir von einem befristeten 3-Jahres-Mietvertrag aus. Bei Bedarf kann dieser nach 3 Jahren erneuert werden.

Der Mietpreis für den Wohnraum incl. Kellerabteil und zweier Kfz-Stellplätze im Freien ist 1157,00 Euro, incl. zweier Kfz-Stellplätze. Einer in der Tiefgarage und einer im Freien.

Die Betriebskosten und Heizkosten sind  als Vorauszahlung anzusehen. Es gibt hierzu noch keine Erfahrungswerte. Nach der ersten Jahresabrechnung kann man diese gegebenenfalls neu vereinbaren.

Als Kaution sind 3 BMM  (Bruttomonatsmieten) angesetzt.

Lage

Wir befinden uns im Ortsgebiet von Perwang am Grabensee. Die Ortsmitte mit Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in 400m erreichbar. Zum See gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 1,5km.
Perwang ist an den SVV angebunden. Eine Busverbindung ermöglicht am frühen Morgen auch in kürzeren Takten eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt Salzburg.


Objektnr.: 1317 (Wohnung)

Fläche

89 m²

Gesamtmiete

1.157,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.157,00 €
 
Miete: 1.157,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.157,00 €
Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 27 kWh/m²a
gültig bis: 31.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 01.01.2020
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6,54 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Pellets
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Neubaustandard
  • Getrennte Toiletten
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Korbinian Geiselbrechtinger

K3 Immobilien/OFFICE-SHARING GmbH Korbinian Geiselbrechtinger
Mobil: +43 650 8333569
Tel.: +43 650 8333569
Fax: +43 6219 774677
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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