Top Renditeobjekt! Wohn-und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und großer Lagerhalle in Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Topp RENDITE!

Zum Verkauf kommt ein großes Wohn-und Geschäftsgebäude, sowie eine Lagerhalle mit ca 700 m2 in sehr zentraler Lage im östlichen Teil von Klagenfurt.

Ein idealer Standort für einen Gewerbebetrieb.
Die im Haus befindlichen Wohnungen, Gewerbeflächen und auch die Lagerhalle, die sich gut als Produktionsstätte eignet, sind zur Zeit gut vermietet.

Derzeit eignet sich diese Immobilie daher ausgezeichnet als Anlage- und Renditeobjekt.

Das Wohnhaus (Wohnnutzfläche 300 m2) hat drei Geschosse:
In den beiden oberen Geschossen befinden sich generalsanierte Wohnungen.
Das Erdgeschoss wurde neu ausgebaut und weitere 5 kleinere Wohneinheiten geschaffen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da laufend Sanierungen, Adaptierungen und Ausbauten vorgenommen wurden.

Ein Projekt mit großem Potential und hoher Rendite.

Nähere Details auf Anfrage.

 

 

Lage

Zentral, im Ostteil von Klagenfurt gelegen, bietet diese Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


Lageplan

Objektnr.: 1318 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

800.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 800.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Anlage 
Letzte Sanierung: 2019
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.346 m²
Lagerfläche: ca. 700 m²
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Anna Ozegovic
Mobil: 0664 13 115 60
Tel.: 0664 13 115 60
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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