K3!! Klagenfurt Waidmannsdorf: Top Gelegenheit! Wunderschöne helle und ruhige 3-Zimmerwohnung mit Gartenblick, ab sofort beziehbar.

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: Pädag

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

 

Zum Verkauf kommt eine wunderschöne neu renovierte Eigentumswohnung  in Waidmannsdorf - Klagenfurt in ruhiger Stadtlage.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre barrierefreie Ausführung, sowie durch ihre hellen Räume.

Sie befindet sich im Erdgeschoss einer um 1990 vom Kärntner Siedlungswerk errichteten Wohnanlage und ist dort die am östlichsten gelegene Wohnung.

Von einem großzügigen Südbalkon aus blickt man in eine begrünte Gartenanlage.

 

Die Räume sind von einem Vorraum aus begehbar:

Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Boiler, WC, 2 Abstellräume.

1 Kellerabteil

1 PKW-Abstellplatz

 

Betriebskosten: 199,29 €

Heizkosten: 80,00 €

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Warmwasser wird über einen Boiler geliefert, der im Bad installiert ist.

 

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochenen Wohngegend. Gute Verkehrsabindung.

Man ist in ein paar Autominuten im Zentrum und auch am Wörthersee.

 

 

Lage

Waidmannsdorf, Nähe Pädag, gute Infrastruktur.


Lageplan

Objektnr.: 1328 (Wohnung)

Fläche

74,28 m²

Kaufpreis

185.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 185.000,00 €
 
Betriebskosten: 199,29 €
Heizkosten: 80,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 279,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1989
Letzte Generalsanierung: 2015
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: EG
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 74,28 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Toilette
  • Holz
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Anna Ozegovic
Mobil: 0664 13 115 60
Tel.: 0664 13 115 60
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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