3 Anlegerwohnungen / Arztpraxis im Herzen Viktrings

9073 Klagenfurt am Wörthersee

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Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zahnarztpraxis in einer Wohnanlage - direkt im Herzen Viktrings. Die Praxis ist voll installiert und kann auch zu Wohnungen ausgebaut bzw. rückgebaut werden.

3 einzelne Wohnungen sind verfügbar - alle mit einer Loggia, die freundliches Wohnen garantiert. Die Wohnungen sind barrierefei. Kunststofffenster teilweise mit Beschattung.

 

Weitere Informationen:

177 m2 Gesamtfläche

3 Keller/Abstelleinheiten & 1 großer, gemauerter Kellerraum

5 Abstellplätze vor dem Haus & 1 Tiefgaragenplatz


Wohnungen:
TOP 4: 65,31 m2
TOP 5: 61,25 m2 (für TOP 4 und TOP 5 muss der Röntgenraum bei Bedarf als Bad für beide Wohnungen aufgeteilt werden)
TOP 6: 42,44 m2 (kann zu einer Garconniere umgebaut werden)

Preise:

Kaufpreis: 290.000 €

Betriebskosten: ca. 580€

Nebenkosten laut Exposé

 

Lage

Sehr gute Infrastruktur - man ist nur wenige Gehminuten von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kindergarten, Apotheke und Bushaltestellen entfernt.
Die Realität liegt auch neben einer Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz und in der unmittelbaren Nähe eines Parks mit einem noch größeren Kinderspielplatz.


Objektnr.: 1333 (Wohnung)

Fläche

177 m²

Kaufpreis

290.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 290.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2002
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 7
Loggias: 2
Keller: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Lily Pichler
Mobil: 0043 664 212 7690
Tel.: 0043 664 212 7690
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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