K3! Lannach - NEUBAU modernes Einfamilienhaus in Top Lage mit Pool

8503 Oisnitz

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über ca. 189,7 m² Nutzfläche,
die sich wie folgt aufteilen:


Obergeschoß: ca. 63,5 m². 
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen sehr großzügigen Koch-Wohn-Ess Bereich, der durch 
viele Fensterflächen sowie einer großen Terrasse mit Süd Ausrichtung für viele Sonnenstunden garantiert.
Weiters befindet sich im OG ein WC.   

Untergeschoß: ca. 61,5 m².
Die Treppe vom OG hinunter gelangen Sie in den Schlafbereich. Das UG verfügt über 3 Schlafzimmer.
2 davon mit direktem Terrassen/Pool Zugang.
Das Badezimmer besticht durch seine angenehme größe von ca. 8 m² und verfügt über Badewanne, Walk-In Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.
Bad und WC getrennt.

Kellergeschoß: ca. 64,7.
Das KG verfügt über Fußbodenheizung sowie 1 vollwertig ausgebautes großzügiges Gästezimmer/Hobbyraum mit ca. 28 m² und Garten Zugang sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Für genügend Stauraum sorgt ein Lagerraum sowie der mit dem Lagerraum verbundene Technikraum.
Weiters haben Sie auch die Möglichkeit direkt vom Keller aus in den Garten zu gelangen.


Individuelle Wünsche sind selbstverständlich noch möglich!!


Zögern Sie nicht und machen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst 
von der wunderschönen Lage und den unendlichen Möglichkeiten die Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus bietet.

Lage

-sehr Sonnige ruhige Lage
-Lebensmittelgeschäfte in ein paar Minuten mit dem Auto erreichbar
-Kindergarten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.
-Autobahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

nähe Lieboch 8501
nähe Dobl 8143


Lageplan

Objektnr.: 1343 (Haus)

Fläche

177 m²

Kaufpreis

531.150,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 531.150,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 31,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 189,7 m²
Grundstücksfläche: ca. 937 m²
Garten: 1
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 3
Terrassen: 2 (ca. 81,45 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Marco Bosancic
Mobil: +43 664 244 80 26
Tel.: +43 664 244 80 26
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
E-Mail | Kontaktformular
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