Wohnen direkt an der Skipiste - 86m² 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse

5532 Filzmoos

Vorschaubild

Beschreibung

Im Bergdorf Filzmoos im Salzburger Land entsteht direkt an der Skipiste "Bögrain" auf einem sonnigen Aussichtsplateau ein neues Bauprojekt mit 10 Luxus-Wohnungen im Alpen-Style. 

Die 3-Zimmer-Wohnung  überzeugt durch ihre ideale Größe und einer durchdachten Raumaufteilung: ideal für Paare, Familien oder als Anlageobjekt.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete 43m² große Wohn-Essbereich, wo Sie bei Morgensonne frühstücken und von welchem Sie auf den 27m² großen Balkon mit wunderschönem Berg- und Waldblick gelangen. Zwei Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern und Blick in die umliegende Bergwelt, ein Badezimmer, WC und Abstellraum machen diese Wohnung zum Wohntraum! Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 

 

Die Ausstattung Ihrer Wohnung:

Sie wählen Ihre Ausstattung aus einer schönen und hochwertigen Kollektion von Echtholz-Parkettböden und großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus. Stilvolle Ausstattungsdetails für die Bäder und große Fensterflächen inkl. elektrischen Außenjalousien runden das Ausstattungspaket ab.

Das Wohnhaus wird durch einen Personenaufzug erschlossen und ist barrierefrei.

Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020, die Baufertigstellung ist Ende 2020. Zur Zeit können Änderungswünsche bei der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. 

 

Interesse?

Gerne präsentiere ich Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Termin!

 

Noch verfügbar sind:
Top 1 - 68,11m² inkl. zwei TG-Plätze zum Preis von € 336.000,-
Top 2 - verkauft
Top 3 - verkauft
Top 4 - verkauft
Top 5 - 86,27m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 411.000,- (hier angeboten)
Top 6 - verkauft
Top 7 - 63,04m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 313.000,-
Top 8 - 93,34m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 442.000,-
Top 9 - verkauft
Top 10 - 112,59m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 635.000,- 

 

Lage

Mitten in der Sportwelt Amade liegt das Bergdorf Filzmoos inmitten der mächtigen Bergmassive Dachstein und Bischofsmütze auf 1057m Seehöhe. Die 10 Luxus-Wohnungen im Alpen-Style werden auf einem sonnigen Aussichtsplateau nur wenige Meter neben der Skipiste „Bögrain“ errichtet.
Filzmoos bietet Natur und Sport für Jung und Alt - das ganze Jahr über.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 1362 (Wohnung)

Fläche

86,27 m²

Kaufpreis

411.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 411.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

inkl. 2 Tiefgaragenplätze á € 20.000,-

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 86,27 m²
Nutzfläche: ca. 114,27 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 28 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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