Einmalige Chance!! Bad Ischl I Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung (zur touristischen Vermietung - Airbnb) I auch ideal als Anlage

4820 Bad Ischl

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Beschreibung

Anlegerhit!! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung (auch zur touristischen Vermietung - zB. über Airbnb). Die 50 Quadratmeter große Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer/WC und bietet bis zu 6 Gästen Platz. 

Natürlich kann die Wohnung auch selbst genutzt werden!

Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7m². 

Die Ferienwohnung wird voll möbliert verkauft. 

Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurde ca. 1960 errichtet, es wurden jedoch laufend Sanierungen vorgenommen (Sanitärinstallationen, Dach, Fenster der Allgemeinflächen und auch in der Wohnung, Fassade), sodass es sich in einem sehr guten gepflegten Zustand befindet und in nächster Zeit keine weiteren Sanierungsarbeiten geplant sind. 

Lage

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Ischls, der Europäischen Kulturhauptstadt 2024 und nur 20 Autominuten von Hallstatt. Schon Kaiser Franz Joseph verbrachte hier alljährlich seinen Sommerurlaub und heute ist die Kaiserstadt auch Einkaufs-, Kongress- und Kurstadt.


Objektnr.: 1363 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
 
Betriebskosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 100,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

€ 100,- plus Heizung und Strom (nach Verbrauch)

Energieausweis

HWB:  C  98,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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