Bad Ischl I Wohnen in der Kaiserstadt nur wenige Gehminuten vom Zentrum! I auch für Anleger interessant

4820 Bad Ischl

Vorschaubild

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ideale Größe und einer durchdachten Raumaufteilung: perfekt für Single, Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.

Die 50 Quadratmeter große Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer/WC. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7m². 

Die Wohnung ist mit Zweitwohnsitzwidmung, daher auch für Anleger höchst interessant (auch zur touristischen Vermietung - zB. über Airbnb)!

Das Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten wurde ca. 1960 errichtet, es wurden jedoch laufend Sanierungen vorgenommen (Sanitärinstallationen, Dach, Fenster der Allgemeinflächen und auch in der Wohnung, Fassade), sodass es sich in einem sehr guten gepflegten Zustand befindet und in nächster Zeit keine weiteren Sanierungsarbeiten geplant sind. 

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus wenige Gehminuten vom Zentrum Bad Ischls, der Europäischen Kulturhauptstadt 2024 mitten im Salzkammergut. Schon Kaiser Franz Joseph verbrachte hier alljährlich seinen Sommerurlaub und heute ist die Kaiserstadt auch Einkaufs-, Kongress- und Kurstadt.


Lageplan

Objektnr.: 1366 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Kaufpreis

169.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 169.000,00 €
 
Betriebskosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 100,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

€ 100,- plus Heizung und Strom (nach Verbrauch)

Energieausweis

HWB:  C  98,9 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 7 m²)
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Fertigparkett
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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