Einmalige Chance! Wohnen direkt an der Skipiste - 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgarage

5532 Filzmoos

Vorschaubild

Beschreibung

Im Bergdorf Filzmoos im Salzburger Land entsteht direkt an der Skipiste "Bögrain" auf einem sonnigen Aussichtsplateau ein neues Bauprojekt mit 10 Luxus-Wohnungen im Alpen-Style. 

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock und überzeugt durch ihre ideale Größe und einer durchdachten Raumaufteilung: ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete fast 40m² große Wohn-Essbereich mit Panoramafenstern nach drei Himmelsrichtungen und atemberaubendem Bergpanorama, von welchem Sie auf die 27m² große sonnige Terrasse gelangen. Zwei Schlafzimmer jeweils ebenfalls mit großem Panoramafenstern, ein Badezimmer und ein extra WC lassen hier Ihren Wohntraum wahr werden! Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. 

 

Die Ausstattung Ihrer Wohnung:

Sie wählen Ihre Ausstattung aus einer schönen und hochwertigen Kollektion von Echtholz-Parkettböden und großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus. Stilvolle Ausstattungsdetails für die Bäder und große Fensterflächen inkl. elektrischen Außenjalousien runden das Ausstattungspaket ab.

Das Wohnhaus wird durch einen Personenaufzug erschlossen und ist barrierefrei.

Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2020, die Baufertigstellung ist Ende 2020. Zur Zeit können Änderungswünsche bei der Raumaufteilung noch berücksichtigt werden. 

 

Interesse?

Gerne präsentiere ich Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Termin!

 

Zur Zeit sind noch verfügbar:
Top 1 - 68,11m² inkl. zwei TG-Plätze zum Preis von € 336.000,-
Top 2 - verkauft
Top 3 - verkauft
Top 4 - verkauft
Top 5 - 86,27m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 411.000,- 
Top 6 - verkauft
Top 7 - 63,04m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 313.000,- 
Top 8 - 93,34m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 442.000,- (hier angeboten)
Top 9 - verkauft
Top 10 - 112,59m² inkl. 2 TG-Plätze zum Preis von € 635.000,- 

 

 

Lage

Mitten in der Sportwelt Amade liegt das Bergdorf Filzmoos inmitten der mächtigen Bergmassive Dachstein und Bischofsmütze auf 1057m Seehöhe. Die 10 Luxus-Wohungen im Alpen-Style werden auf einem sonnigen Aussichtsplateau nur wenige Meter neben der Skipiste „Bögrain“ errichtet.
Filzmoos bietet Natur und Sport für Jung und Alt - und das das ganze Jahr über.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 1368 (Wohnung)

Fläche

93,34 m²

Kaufpreis

442.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 442.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Preis inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze á € 20.000,-

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Beziehbar: 2020
Wohnfläche: ca. 93,34 m²
Nutzfläche: ca. 120,34 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 27 m²)
Keller: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Stahlbeton
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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