Seekirchen I Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen für viele Wohnideen!

5201 Seekirchen am Wallersee

Vorschaubild

Beschreibung

Das 300m2 große Haus mit drei separaten Wohnungen hat viele Wohnideen: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.

Das Haus hat insgesamt 11 Zimmer.

Unten im Erdgeschoss finden Sie drei Zimmer plus Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum auf insgesamt 90m2.

Drei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet, eine separate Toilette und eine Speis auf insgesamt 120m2 liegen im Obergeschoss. Hier wartet ein warmer Kamin auf kuschelige Stunden am Abend. Das Highlight: die Südwest-Terrasse, mit Sonne von mittags bis abends. Der zusätzliche Wintergarten verlängert die Stunden auf der Terrasse an kühlen Tagen.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit leichten Schrägen befinden sich auf 90m2 drei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon und traumhaften Ausblick, eine Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette, ein Abstellraum und zusätzlich eine separate Toilette.

Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie jede Etage als eigenständige Wohnung nutzen könnten.

Außerdem verfügen Sie hier über eine geräumige Garage für zwei bis drei Autos mit Zugang über einen Wirtschaftsraum zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen. Und eine kleine Werkstatt im Garten.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die Entspannung.

Ich lade Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Seekirchen am Wallersee. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig.


Lageplan

Objektnr.: 1501 (Haus)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

787.000,00 €

Zimmer

11

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 787.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  80,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1939
Letzte Sanierung: 2015
Beziehbar: 1.11.2020
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Garten: 1 (ca. 200 m²)
Zimmer: 11
Bäder: 3
WCs: 4
Terrassen: 2 (ca. 70 m²)
Balkone: 2 (ca. 20 m²)
Keller: 1 (ca. 50 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Alarmanlage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wintergarten

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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