Wohnen am Stadtrand von Salzburg kann so Luxus sein!

5061 Elsbethen

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Beschreibung

Viel mehr als nur vier Wände: Hier finden Familien mit Freiraum suchenden Teenagern ausreichend Platz.

Die Villa verfügt über zwei Etagen plus Untergeschoss, die reine Wohnfläche beträgt 480m².

Mittelpunkt des Wohnlebens ist das einzigartige Wohnzimmer. Wenn Sie die Bilder anschauen, können Sie die hochwertige Ausstattung, die Liebe zu Materialien und architektonischen Formen und das wundervolle Lichtkonzept ein wenig erahnen.

Das ist ein wirklicher Blickfang: Die Luxusküche bietet Geräte feinster Qualität von dem namhaften Markenhersteller Miele. Ein Highlight!

Ihre Villa hat neben dem Wohnzimmer noch neun großartige weitere Zimmer. Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste. Im Erdgeschoss, liegt noch ein Schlafzimmer, dass zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird; in den beiden oberen Stockwerken haben Sie neben den Bädern sieben weitere, große Räume. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt.

Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über Eltern- und Kinderbad mit jeweils Wanne, Dusche und Waschbecken. Dazu kommt ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres eigenständiges Appartement zum Wohnen & Schlafen samt komfortablem Bad und voll ausgestatteter Küche. Der eigene Eingang schafft Privatsphäre.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem traumhaften Pool.

Besonderer Pluspunkt, die Doppelgarage mit Zugang zum Haus.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Am Stadtrand von Salzburg steht diese Villa in einer wunderschönen und ruhigen Seitenstraße mit altem Baumbestand. Hier wohnen Sie in bester Gesellschaft.


Objektnr.: 1505 (Haus)

Fläche

480 m²

Kaufpreis

2.490.000,00 €

Zimmer

10

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 2016
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 480 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.350 m²
Garten: 1
Zimmer: 10
Bäder: 3
WCs: 4

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Swimmingpool

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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