Henndorf am Wallersee I Genießen Sie den Sommer am eigenen Pool!

5302 Henndorf am Wallersee

Vorschaubild

Beschreibung

Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon wenn Sie das Haus betreten, wird seine ganz besondere Ausstrahlung Sie umfangen. Sie wohnen sehr komfortabel auf drei Ebenen. Vier Zimmer auf etwa 140m² – und sogar teilunterkellert, das bedeutet sehr viel praktischer Stauraum.

Klein, aber oho: Der Garten punktet mit seinem traumhaften Pool ohne Chlor und hat Sonne fast den ganzen Tag. Extra: ein Gartenschuppen für die Gartengeräte.

SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer haben eine luxuriöse Ausstattung. Hier wurde nicht gespart. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, haben Sie in diesem Haus zwei weitere Zimmer mit gut 10m2 und fast 27m2 im oberen Stockwerk. 
Und zwei sind besser als einer: Ein Balkon schaut Richtung Nordosten und der andere nach Südwesten.

Das vielleicht schönste Zimmer mit fast 28m2 und Duschbad mit Tageslicht liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss.

Plus: ein Kaminofen im Wohn-/Esszimmer für gemütliche Stunden in den kalten Monaten.

Zum Haus gehören auch drei Stellplätz für Ihre Autos und Besuch.

QUINTESSENZ. Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Lage. Da, wo andere von weit her kommen, um dem Alltag zu entfliehen, machen Sie einfach nur die Haustür auf und spazieren hinaus zum Krafttanken.

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Ihre Simone Wolf, +43 664 88 517 397

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Henndorf am Wallersee – 15 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg und 2 Kilometer vom Wallersee entfernt, liegt dieses Traumhaus in einer ruhigen Wohngegend, in der Familien und Paare wohnen, geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.


Lageplan

Objektnr.: 1545 (Haus)

Fläche

140 m²

Kaufpreis

850.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 850.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 62,9 kWh/m²a
fGEE: 1,23

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 60 m²)
Balkone: 2 (ca. 12,52 m²)
Keller: 1 (ca. 34 m²)

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Swimmingpool
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Massiv
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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