GNEIS I Wohntraum an der Grünlandgrenze

5020 Salzburg

Vorschaubild

Beschreibung

Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz Besondere, dieses fröhliche Etwas, das dieses Haus ausstrahlt.

Das Haus hat vier Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Es gibt – das ist praktisch – sogar einen Keller mit genügend Stauraum!

Der Garten ist klein, rund 150 m² groß. Dafür ist er pflegeleicht und bietet trotzdem alles, was ein Garten haben muss: Bäume, Büsche und wunderschöne Blumen - angrenzend an das Grünland. Natur pur, Grün pur, Blick pur – hier stört nichts das schweifende Auge.

SO LEBEN SIE HIER. Die Ausstattung der vier Zimmer dieses Hauses zeigt sich mit teuren, wahrhaft großartigen Details - das betrifft sowohl die Auswahl edler Materialien als auch die Technik. Sie verfügen im Erdgeschoss über ein Ess- und ein Wohnzimmer, zusammen rund 50m² groß, hell und mit schönem Blick ins Grün.

KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über.

Drei weitere Zimmer warten oben; eines davon geht nach hinten (16 m²), zwei nach vorn (je 10 m²). Diese werden sicher als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen. Oder auch als Gästezimmer oder Büro.

ZWEIMAL BAD. Ihr neues Zuhause hat zwei Tageslicht-Bäder, eines mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC und das andere mit Wanne, Waschtisch und auch WC. Im Erdgeschoss, rechts neben der Haustür, haben Sie außerdem ein Gäste-WC. Immer praktisch.

 

Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hier wohnen Sie in der Bestlage von Salzburg direkt an der Grünlandgrenze in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1663 (Haus)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

2.400,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.400,00 €
 
Miete: 2.300,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 100,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.500,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Garten: 1 (ca. 150 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 50 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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