Salzburg Süd I Neu renovierte Wohnung für Kapitalanleger!

5020 Salzburg

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Beschreibung

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine sichere Sache. Sie lässt sich gut vermieten.

Diese 2018 neu renovierte Wohnung liegt im ersten Stock (mit Lift), hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf 53m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum gibt es genug – ein geräumiges Kellerabteil.

Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar - das fast 23m² große Wohnzimmer, die moderne Küche und das gut 13m² große Schlafzimmer, sowie Badezimmer rund WC. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern..

Die Ausstattung dieser 2018 renovierten Wohnung ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Das Bad hat ein ansprechendes Farbkonzept und eine Wellnessdusche.

Klarer Pluspunkt: der Aufzug.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé und freue mich auf eine Besichtigung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Herrnau eine gefragte Wohngegend im Süden Salzburgs. Hier haben Sie einerseits ein ideales Einkaufsangebot und eine lebendige Gastronomieszene und andererseits einen hohen Freizeit- und Erholungswert, geprägt von Salzach, Au und Hellbrunner Allee. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und eine ideale Verkehrsanbindung ist in allen Richtungen gegeben.


Lageplan

Objektnr.: 1670 (Wohnung)

Fläche

53 m²

Kaufpreis

290.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 290.000,00 €
 
Betriebskosten: 267,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 267,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 295.865,00 € per 06.10.2020

Energieausweis

HWB: 37 kWh/m²a
fGEE: 1,23

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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