Einfamilienhaus, viele Zimmer, Garagen und großer Garten

5242 St. Johann am Walde

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt nach Angaben des Verkäufers 234 m². Das Dach wurde in 2020 überprüft und teilweise erneuert; die Zentralheizung im Jahr 2019 auf Pellets umgestellt. Ein Vollwärmeschutz mit neuen Fenstern rund ums ganze Haus wurde in 1997 zusammen mit einem Zubau aufgebracht. Auf der Westseite steht eine gepflasterte Terrasse mit ca 80 m² zur Verfügung. Der ca 400 m² große Garten ist von der Straße uneinsichtig und abgeschottet. Wasserversorgung und Kanalisation sind vorhanden. Für Kfz sind 2 massiv gemauerte Garagen und mindestens 4 Stellplätze im Freien vorhanden. Die Übergabe des Hauses könnte nach Absprache zeitnah erfolgen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wir befinden uns in Oberösterreich, fernab von jeglichem Stadt- und Industriegebiet. Eingebettet in ein ausgedehntes Waldgebiet und doch mit einem weiten Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Grundartikel des täglichen Lebens im Nahbereich (3km). Ebenso Schulen, Gemeinde, Feuerwehr, Bank, Frisör und Baustoffe (ca 3km Entfernung)


Lageplan

Objektnr.: 1673 (Haus)

Fläche

234 m²

Kaufpreis

375.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 375.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Generalsanierung: 1997
Letzte Sanierung: 2019
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstücksfläche: ca. 893 m²
Garten: 1 (ca. 400 m²)
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 81 m²)
Balkone: 2 (ca. 17 m²)
Keller: 1 (ca. 42 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Laminat
  • Steinboden
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Pellets
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Grillstelle
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Korbinian Geiselbrechtinger

K3 Immobilien Austria GmbH Korbinian Geiselbrechtinger
Mobil: +43 650 8333569
Tel.: +43 650 8333569
Fax: +43 6219 774677
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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