Dürrnberg bei Hallein I Gemütliche 4 Zimmer mit großem Garten

5422 Hallein

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Beschreibung

Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden in lauen Sommernächten: In dieser Wohnung müssen Sie auf nichts von alldem verzichten.

Sie leben bequem auf 90m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt auf vier Zimmer verteilt. Pluspunkt: der private 390m² große Gartenanteil und die Sonnenterrasse. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Extrastauraum finden Sie im Gartenschuppen – zum Beispiel für die grünen Geräte.

In der Nachbarschaft finden Sie zumeist junge Paare und Familien mit Kinder.

SO LEBEN SIE HIER. Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer - ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Die offene Küche mit Kochinsel macht auch kulinarisch eine gute Figur. Moderner Stil in zeitlosem Weiß mit Herd inkl. Cerankochfeld, Backofen und Kühl-Gefrier-Kombination.

Das Tageslicht-Bad besticht durch edle Materialien.Highlight: die Regendusche und die große Badewanne.

Zum Haus gehören Zwei Stellplätze im Carport, der im Kaufpreis beträgt € 20.000,-

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hier wohnen Sie ländlich und ruhig gelegen und doch nur wenige Minuten von der Stadt Hallein mit ihren Geschäften, Gaststätten, Häusern und Ärzten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 1711 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

570.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 570.000,00 €
 
Betriebskosten: 270,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 270,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Beziehbar: 1.8.2021
Wohnfläche: ca. 90 m²
Garten: 1 (ca. 390 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Mag.MBA Simone Wolf
Mobil: +43 664 88 517 397
Tel.: +43 664 88 517 397
Josef Schwer Straße 9
5020 Salzburg
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