3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in ruhiger TOP Lage von Klagenfurt zu verkaufen!!!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Diese ca. 70 m2 Wohnung besticht mit einer sehr guten Ruhelage, optimaler Raumaufteilung und einer Loggia mit Westausrichtung, welche freundliches Wohnen garantiert. 

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, WC, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche und Kellerabteil.

PKW Stellplatz ist vorhanden. 

Sie ist derzeit vermietet und eignet sich bestens als Anlegerwohnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

sehr gute, ruhige Lage. Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Universität, Schulen, Busverbindungen befinden sich in der Nähe.


Lageplan

Objektnr.: 1771 (Wohnung)

Fläche

70 m²

Kaufpreis

170.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 170.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1980
Stockwerk: 1. Etage
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

K3 Immobilien Austria GmbH Lily Pichler
Mobil: 0043 664 212 7690
Tel.: 0043 664 212 7690
Josef Schwer Gasse 9
5020 Salzburg
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