K3 - Maxglan - ERSTBEZUG - GARTENwohnung inkl. Parkplatz - mit einem Schlafzimmer steht zum Verkauf!!
Beschreibung
Es wird besonderer Wert auf Schallschutz und Wärmedämmung gelegt, um eine
angenehmes und behagliches Wohnklima mit geringen Betriebskosten gewährleisten
zu können. Die gesamte Ausstattung wird sehr hochwertig ausgeführt.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich inkl. Küche mit Ausgang in den Garten
Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
vom Wohnbereich aus erreicht man über eine Treppe den zusätzlichen Raum - Keller
Beheizt wird dieses Objekt mittels Luftwärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage spart weitere Energiekosten!
Bei Interesse erhalten Sie gerne, mit Angaben Ihrer Kontaktdaten, die gesamten Unterlagen!
https://www.immobilienhund.at/
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In schöner, ruhiger Lage, in Zentrumsnähe wurde ein Wohnprojekt mit nur vier Einheiten errichtet. Im Erdgeschoß erhalten alle Wohnungen Terrassen und Privatgärten. In den Obergeschoßen haben alle Wohnungen großzügig dimensionierte Balkone und Dachterrassen.
Ausstattung
- Fliesen
- Granit
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
- Post 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 40,66 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 61653
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40,66 m2
- Wohnfläche ca. 40,66 m2
- Nutzfläche ca. 71 m2
- Gartenfläche ca. 43,2 m2
- Kellerfläche ca. 30,62 m2
- Terrassenfläche ca. 43,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung