K3 - Traumhaft wohnen im schönen Stadtteil Riedenburg! Exklusive Penthousewohnung - Ca. 60m² große Dachterrasse inklusive!

5020 Salzburg

Beschreibung

Bei diesem wunderschönen Juwel handelt es sich um eine exklusive Penthousewohnung. Diese befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage und netter Nachbarschaft!

Hervorzuheben ist das edle Erscheinungsbild dieser Wohnung, welche durchdacht geplant und mit hochwertigsten Materialien ausgestattet wurde (Natursteine, edle Fliesen, Mafi-Naturholzboden, Holzfenster mit Aluvorsatzschale im Außenbereich)

 

So leben Sie hier:

  • Einladender, heller Vorraum - Hier bieten raumhohe Einbauschränke sehr viel Stauraum 
  • Großes Gäste-WC - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einem Spiegel, einem Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Platz für den Wäschetrockner und einem Einbauschrank
  • Lichtdurchfluteter Ess-/Wohnbereich - Durch einen breiten Durchgang mit praktischer Schiebetüre geht es vom Vorraum in diesen hellen und gemütlichen Bereich mit direktem Zugang auf die sonnige, ca. 30 m² große Terrasse
  • Traum-Küche inklusive Top-Küchengeräte - Reichlich Arbeitsfläche, welche mit einer edlen Natursteinplatte ausgestattet ist, steht einem hier zur Verfügung. Raumhohe Schränke bieten sehr viel Stauraum!
  • Kinderzimmer/Büro - Ein schönes, geräumiges Zimmer mit eigenem Zugang auf die Terrasse
  • Helles, großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse - Im Eingangsbereich sowie an der gesamten Wandlänge dieses Zimmers wurden wiederum schöne, raumhohe Schränke verbaut 
  • Edles, geräumiges Badezimmer - Hier befinden sich eine Badewanne, eine große begehbare Regendusche, ein breites Waschbecken mit wunderschönem Unterschrank und ein Wandspiegel. Auch von diesem Raum aus geht es direkt auf die Terrasse
  • On Top befindet sich die ca. 60 m² große Dachterrasse mit traumhaftem Rundumblick - Hier oben stehen ein Whirlpool zum Entspannen sowie eine große Liegefläche zum Sonnenbaden bereit

 

Zur Wohnung gehören noch:

  • Eine eigene Alarmanlage
  • Zwei Tiefgaragenplätze - diese sind im Kaufpreis nicht enthalten (Kosten pro Garagenplatz € 25.000,-)
  • Ein ca. 10 m² großer, absperrbarer Kellerraum

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beste Infrastruktur!! Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants - dies alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Kindergarten, Schulen - in wenigen Autominuten erreichbar Schloss Leopoldskron - in nur ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Whirlpool
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 32 kWh/m2a
  • fGEE 0,47
  • gültig bis 23.09.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m
  • Flughafen 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap