K3 - Blick auf die Festung und den Salzburger Dom! TRAUMWOHNUNG mit 4-Zimmer und 3 Dachterrassen in exklusiver Ruhelage!

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten STADTTEIL PARSCH!

Die stilvolle und gemütliche Wohnung wurde 2018 UMFANGREICH SANIERT und im November 2023 mit NEUEN FENSTERN ausgestattet.

 

Von den 3 Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Blick!

  • Westterrasse -  Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Salzburger Dom sowie den Kapuzinerberg
  • Ostterrasse - Ausblick auf den nahegelegenen Gaisberg
  • Südterrasse - Blick ins Tennengebirge

 

So leben Sie hier:

  • Eingang - Hier bietet ein schöner Garderobenschrank viel Platz zum Verstauen.

 

  • Flur - Dieser führt in die Küche, in den Ess-/Wohnbereich und durch eine große Schiebetüre auf die Westterrasse.

 

  • Küche - Edel und durchdacht ist dieser lichtdurchflutete Raum gestaltet.

 

  • Essbereich - In einer geräumigen Nische mit Zugang auf die Ostterrasse hat ein großer Esstisch Platz.

 

  • Wohnzimmer - Fensterfronten ziehen sich über die gesamten beiden Längsseiten des Raumes und geben diesem ein großzügiges und helles Erscheinungsbild.

 

  • Schlafzimmer - Ein gemütliches Zimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank

 

  • Zimmer 1 - In diesem hellen Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist in einer schönen Nische das Doppelbett platziert.

 

  • Zimmer 2 - Dieses Zimmer ist vom Gästezimmer aus begehbar und könnte auch gut als Büro oder Schrankraum genutzt werden.

 

  • Badezimmer klein -  Ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer bodenbündigen Dusche mit Glaswand sowie einer Toilette.

 

  • Badezimmer groß - Ebenso wie im kleinen Badezimmer zieren hier edle Fliesen den Fußboden. In diesem Raum befindet sich eine übergroße, bodenbündige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Hängeschrank. Sehr praktisch ist hier der eigene Waschmaschinenanschluss.

 

  • Gäste-WC - Edle Fliesen in grau und anthrazit wurden hier gewählt

 

Zur Wohnung gehören noch:

  • 2 grosszügige Garagenplätze im Eigentum - Hier bietet sich sogar Platz für 3 Autos
  • 1 eigenes Kellerabteil
  • 4 Abstellräume

 

Allgemeinflächen:

  • Wasch- und Trockenraum
  • Fahrradraum

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beste Infrastruktur! Absolute Ruhelage! Bushaltestelle vor der Haustüre! Alle Dinge des täglichen Bedarfs - wenige Autominuten entfernt!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 100 kWh/m2a
  • fGEE 1,53
  • gültig bis 25.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap