K3 - Salzburg/Itzling - sanierte Garconniere - zum Kauf!!!
Beschreibung
Die Garconniere wurde im Jahr 2022 generalsaniert und befindet sich im 4. Obergeschoß in einem Mehrparteienwohnhaus das 1961 errichtet wurde.
Die Garconniere besteht aus: Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Fenster
separate Küche und einer Garderobe.
Vom Wohn- Schlafraum aus gelangt man auf die Loggia mit Westausrichtung.
Zu dieser kleinen aber feinen Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Abstellpaltz für den PKW.
Die Fassade, Dach und die Fenster wurden im Jahr 2016 erneuert.
In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Garconniere befindet sich in ruhiger und zentraler Lage.
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 217.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 217.000,00 € |
Betriebskosten: | 169,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 169,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 221999
- Zimmer 1,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 217.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- Baujahr 1961
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort