K3 - NEU - KOMPLETTPAKET HAUS + GRUNDSTÜCK - LEISTBARES WOHNEN AM LAND - NIEDRIGENERGIE-AUSBAUHAUS IN SONNIGER SIEDLUNGSLAGE
Beschreibung
Objekt
Das Ausbauhaus ist aussen komplett fertig und steht für den Innenausbau und Komplettierung bereit.
Das Haus wurde 2022 als Fertigteilhaus errichtet und bietet auf 2 Ebenen ein tolles Wohngefühl für eine Familie mit 2 Kindern.
EG: Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Mehrzweckraum, Vorraum, WC und Technikraum
OG: Galerie, Schlafzimmer für Eltern mit eigenem grossen Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie Stauraum, 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC
Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Völkermarkt rundet dieses Angebot ab.
Lage
Exklusive und wunderschöne Lage. Großzügige Grundstücksfläche im Eigentum 950m² Privatatmosphäre und Gärtnerglück.
Sonstiges
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage moglich
2 Bäder - keine nervende Wartezeit mehr vor einem verschlossenen Badezimmer
2 Parkplätze
Ansprechpartner
Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Haus befindet sich in der Nähe der Bezirksstadt Völkermarkt und dem Klopeinersee. Desweiteren ist das Skigebiet Petzen und die Stadt Bleiburg mit dem bekannten Bleiburger Wiesenmarkt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Autobahnauffahrt Griffen ist ebenfalls nur einige Autominuten entfernt.
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Walmdach
- Fertigteil
- Holz
- Ausbauhaus
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 51.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 5000 m
- Autobahnanschluss 5000 m
Sonstige
- Bank 6000 m
- Post 500 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 6000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 6000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 245407
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 950 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 4
- Abstellräume 1
- HWB 51.4 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar n.V.
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- Mag. Heinz G. Kriessmann
- Immobilienberater