K3!!! 3-Zimmer-Maisonettewohnung in St. Michael im Lungau zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 83 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses in zentraler Lage in St. Michael im Lungau, welche sich wie folgt gliedert:
- Vorraum
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- zwei WC`s
- drei Abstellräume
- Balkon mit Glasüberdachung und Südausrichtung
Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock eines Mehrparteienwohnhauses.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Weiters gibt es noch einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und einen Garten zur Nutzung für die Allgemeinheit.
Kulturell und sportlich hat St. Michael im Lungau zu jeder Jahreszeit verschiedenste Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Zweitwohnsitz oder touristische Nutzung ist nicht möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt zentral und ruhig mit Ausblick in Richtung Aineck und Katschberg (Süden). Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Parkett
- Holz
- Öl
- Wasser-Elektro
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,09
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 5500 m
- Flughafen 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
- Post 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Garage: | 5,24 € |
Betriebskosten: | 148,07 € |
Heizkosten: | 45,61 € |
Reparaturrücklage: | 44,80 € |
Sonstiges: | 28,75 € |
Umsatzsteuer: | 27,86 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 356338
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB 66 kWh/m2a
- fGEE 1,09
- Baujahr 1999
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung