K3 - Salzburg/Gnigl - 3-Zimmerwohnung für Anleger zum Kauf!!!
Beschreibung
Die Etagenwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1970 errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit Süd/Westausrichtung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstellplätze.
In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.
Die Kaltmiete inkl Betriebskosten betragen 887,— und ist bis 14.8.2025 befristet vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Flachdach
- Massiv
- Ziegel
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Flughafen 5500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
Betriebskosten: | 185,00 € |
Heizkosten: | 56,00 € |
Sonstiges: | 52,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 293,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 362729
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 44.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung