K3 - Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Balkon und eigener Garage in begehrter Ruhelage in Salzburg Stadt!

5020 Salzburg

Beschreibung

Diese reizende Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 15 Wohneinheiten in Salzburg Süd nahe der Natur- und Lebenswissenschaftliche Fakultät.

So leben Sie hier:

  • Flur - L-förmig führt dieser in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
  • Badezimmer - Ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette.
  • Abstellraum - Sehr praktisch bietet dieser Raum viel Platz zum Verstauen.
  • Separate Küche - Mit genügend Arbeitsflächen und einem Fenster zum Lüften ist die Küche ausgestattet.
  • Wohnzimmer - Von hier aus bietet sich direkter Zugang auf den Süd-/Ost ausgerichteten Balkon. Eine große Fensterfront durchflutet den Raum herrlich mit Licht.
  • Schlafzimmer - In diesem gemütlichen Zimmer mit Fenster finden ein Doppelbett und ein großer Schrank gut Platz.

 

Das gehört zur Wohnung:

  • Ein besonderes Schmankerl ist die eigene Garage! - Der Verkaufspreis hierfür beträgt € 15.000,--

 

  • Ein eigenes Kellerabteil

 

Allgemeinflächen:

  • Waschküche und Trockenraum
  • Fahrradkeller
  • Gemeinschaftsgarten mit Wäschestangen

 

Per Ende 2022 betrug der Stand am Rücklagenkonto € 111.154,76

 

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beste Infrastruktur! Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Naturwissenschaftliche Fakultät - Fußläufig nur wenige Minuten entfernt! Bushaltestellen - Nur wenige Schritte entfernt! Unzählige Fahrradwege vor der Haustüre! Naherholungsgebiet Botanischer Garten - maximal 10 Minuten fußläufig entfernt!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 87 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,32
  • gültig bis 07.10.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap