K3 - Eugendorf - helle 4-Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus mit 9 Parteien, dies 1977 errichtet wurde.
Diese Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, separater Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, Garderobe, WC getrennt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit einer Südausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Vor der Wohnanlage gibt es genügend PKW Abstellplätze.
In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und zentral.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 85 kWh/m2a
- fGEE 1,58
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 4500 m
- Höhere Schule 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 473.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,00 € |
Heizkosten: | 126,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 270,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 399510
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 473.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Balkonfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 85 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- Baujahr 1977
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab August 2023