K3 - NEU - PREISHIT !!! - 4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG - NÄHE MESSE KLAGENFURT UND GESCHÄFTEN (SUPERMARKT, BÄCKEREI)

9020 Klagenfurt,11.Bez.:St. Ruprecht

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 4 Zimmerwohnung im 1. Stock in den Nähe der Messe Klagenfurt.

 

Das absolute Highlight ist eine sehr große und wunderschöne DAN-Küche mit Top-Küchengeräten.

 

Beschreibung:

* Vorraum mit WC und Abstellraum

* Grosser Wohn-Essraum mit moderner DAN-Küche (Küchenablöse € 5.000,-)

* 3 Schlafzimmer

* Bad mit Badewanne

* Loggia

* Grosser abgeschlossener Keller mit eigener Türe

 

TIEFGARAGE IM KAUFPREIS NICHT INKLUDIERT (PREIS € 15.000,-)

 

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann -  0676 935 48 89

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil St. Ruprecht (Nähe Messe und Bahnhof), zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten fußläufig wobei im 15 min. Takt die innerstädtischen Busse vor der Wohnung abfahren. Weiters ist der Bahnhof Klagenfurt ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich ein Supermarkt (Samstag bis 20 h offen) und eine orientalische Bäckerei mit Spezialitäten. Die Wohngengend ist sehr angenehm und die Wohnung ist in den Innenhof mit Garten sehr ruhig gelegen.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Grünblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap