K3 - NEU - ARCHITEKTENHAUS AM LAND - NÄHE LÄNGSEE UND BURG HOCHOSTERWITZ
Beschreibung
Dieses maßgeschneiderte Architektenhaus befindet sich in der Gemeinde Launsdorf (Nähe Längseee und Burg Hochosterwitz) in einer kleinen Siedlungslage. Mit seinem zeitlosen Design und seiner gepflegten Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien und Senioren. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen.
UNTERGESCHOSS
Durch den überdachten Eingang und Carport gelangt man in den großen Eingangsbereich wo der Abgang zu dem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich über eine Granitstiege erreicht wird. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer gelangt man zur überdachten Terrasse mit kleinem Grillplatz die zum Entspannen im Freien und einen zusätzlichen Raum fürs gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Lieben ermöglicht. EINLEGERWOHNUNG !!!
OBERGESCHOSS
Der große Eingangsbereich führt neben den EG auch in den oberen Wohnbereich mit einem großen Elternschlafzimmer und eigenem Schrankraum, 2 Kinderzimmer und einem separaten Schmutzraum welches ebenfalls als Büro oder Gästeraum nutzbar ist.
Zum Haus gehören noch eine kleine Werkstätte (direkt erreichbar vom Carport), eine ausgebaute Gartenhütte und ein Swimmingpool mit schönem Garten.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Launsdorf, was Ihnen eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die eine entspannte und ruhige Atmosphäre suchen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses gemütlichen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 676 935 48 89
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Traumhafter Weitblick 6,4 Kilometer zum Längsee
Ausstattung
- Granit
- Parkett
- Pellets
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Neubaustandard
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Satteldach
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 01.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Post 5000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 6500 m
- Kindergarten 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 5000 m
- Einkaufszentrum 6000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 530.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 428818
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 854 m2
- Gartenfläche ca. 646 m2
- Kellerfläche ca. 23,61 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 37,8 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 01.10.2029
- Baujahr 2001
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Herbst 2024