K3 - FESTUNGSBLICK GARANTIERT! Top renovierte, lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung im begehrten Salzburger Stadtzentrum!
Beschreibung
Ein direkter und traumhafter Blick auf die Festung Hohensalzburg offenbart sich Ihnen von hier aus!
Nur wenige Gehminuten vom Salzburger Stadtzentrum entfernt liegt diese neu renovierte Wohnung im vierten Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Einteilung:
- Eingang - Gleich beim Betreten dieses geräumigen und schönen Eingangsbereichs wird der Top Zustand der Wohnung vermittelt.
- Küche - In diesem, vom Wohnbereich getrennt gelegenen Raum, können Sie Ihren Küchentraum verwirklichen. Alle Anschlüsse sind vorbereitet.
- Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang auf die Loggia - Die große Fensterfront durchflutet diesen schönen Bereich nicht nur herrlich mit Licht, sondern bietet auch vom inneren der Wohnung aus den einmaligen Blick direkt auf die Festung Hohensalzburg. Ursprünglich handelte es sich um zwei Räume, welche durch eine Trennwand geteilt waren. Sofern gewünscht, kann hier ganz einfach wieder eine Wand eingezogen werden - so kann der Schlafbereich wieder separat vom Wohnbereich genutzt werden.
- Bad - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschbecken, einer Eckdusche, einem WC sowie einem Anschluss für die eigene Waschmaschine.
- Loggia - Windgeschützt und direkt vom Wohnbereich aus begehbar, genießen Sie von hier aus den faszinierenden Blick auf die Festung Hohensalzburg.
Das gehört zur Wohnung:
- Ein eigenes Kellerabteil
Allgemeinräume:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Parken:
- Das Auto parkt auf den Parkplätzen, welche dem Haus zugeordnet sind.
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beste Infrastruktur! Salzburger Altstadt - in wenigen Minuten fußläufig erreichbar! Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc. - in unmittelbarer Nähe! Volksgartenbad und Eisarena Salzburg - Ca. 5 Minuten fußläufig entfernt! Unzählige Radwege und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - direkt vor der Haustüre!
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Bergblick
- Fernblick
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 80 kWh/m2a
- fGEE 1,33
- gültig bis 05.04.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 41,19 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 299,08 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 448778
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,19 m2
- Wohnfläche ca. 41,19 m2
- Nutzfläche ca. 49,71 m2
- Kellerfläche ca. 4,3 m2
- Loggiafläche ca. 4,22 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB 80 kWh/m2a
- fGEE 1,33
- gültig bis 05.04.2029
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert