K3 - Lehen - Garconniere in einer generalsanierten Wohnanlage zu kaufen!!!

5020 Salzburg

Beschreibung

Die Garconniere liegt im 9. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1971 errichtet wurde.

Das Haus wird gerade generalsaniert (Tausch der Fenster, Bodenbeläge Balkon, Fassaden und- Dachsanierung) die Kosten der Sanierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Fertigstellung der Sanierung im Sept/Okt 2023.

Die Wohnung besteht aus: Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe.

Vom Wohn- Schlafbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Garconniere gehört ein Kellerabteil.

Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden.

Die Gesamtrücklagen betragen 59.200,— Euro nach Sanierung.
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung liegt zentral und ruhig.

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 175 kWh/m2a
  • fGEE 0,38

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Flughafen 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap