Eine wahre Oase und einen Ort der Erholung finden Sie in dieser herrlichen, dennoch zentralen Ruhelage im Orotavatal!
Die freie Sicht auf das Meer, den Teide, die umliegenden Bananenplantagen, das Orotavatal und auf den eigenen herrlichen Garten sind einfach atemberaubend! Die Gartenanlage ist ein kleiner botanischer Garten, welcher mit viel Liebe und Geschmack gestaltet wurde, ebenso wie auch die Ausstattung der vier Häuser (rustikaler Stil).
Das Grundstück besteht aus zwei Fincas:
- Vier Häuser mit einer Wohnfläche von insgesamt 385 m², eine Garage, ein Carport, mehrere Stellflächen auf insgesamt ca.7600 m². Von dieser Fläche sind ca. 500 m² verbaut.
FINCA 1:
- Das Kanarische Bauernhaus (rund 140 m²), welches urbanisiert ist (also Bauland) und 1987 generalsaniert wurde. Es hat eineTerrasse und eine eigene Einfahrt. Aufgeteilt ist es in den Wohnraum, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, ein Studio, die Küche, das Badezimmer, das WC, die Terrasse mit überdachter Sitzecke sowie ein Carport
FINCA 2: Landwirtschaftszone
- Haupthaus - 130 m² Wohnfläche, Garage und Kühlraum, Großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Gäste WC, Terrasse mit verglastem Aufenthaltsraum.
- Extra Arbeitsraum - 17 m², mit Waschmaschine und Wäschetrockner und Finca-Küche für stark riechende Speisen.
- Gartenhaus, 128 m², großer zweigeteilter Wohnraum mit Kamin, Schlafzimmer, WC, Dusche, Sauna, Terrasse.
- Pool - 9 x 5 m großer Pool mit Überdachung, Heizung, Jetanlage, Technikraum.
- Gästehaus - 91 m², 1 großer Wohn-/Schlafraum, Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Carport, Lagerraum (ca. 20 m²).
- Großer Wassertank (210 m²) mit Wasserbezugsrecht
Diese zweite Finca ist das Agrarland, auf dem heute nicht mehr gebaut werden dürfte. Auf dieser in Etagen angelegten Landwirtschaftsfläche wurden noch in den 80er Jahren ein Gartenhaus mit Sauna und ein Pool errichtet und Mitte der 90er Jahre noch ein weiteres Haus mit eigener Einfahrt, das heutige Haupthaus.
Ende der 80er Jahre wurde auch ein großer Teil der Wirtschaftsräume neben dem Wassertank zu Wohnraum umgestaltet (ebenfalls mit eigener Einfahrt).
Wichtig ist auch der große Wassertank auf der Finca, der die Bewässerung sichert. Dazu gibt es ein monatliches Bezugsrecht von einer Wassergesellschaft, die erhaltene Wassermenge wird jährlich abgerechnet (rund € 350 – 400,00, je nach Verbrauch).
Der Vorteil hier ist, dass für die Agrarfläche kaum Steuern anfallen, lediglich für die Häuser bzw. den Pool, sodass die Erhaltung der Finca sehr kostengünstig ist. Es war zwar bereits einmal angedacht, dass man die Agrarfläche in Bauland umwidmen kann, zum momentanen Zeitpunkt ist das jedoch nicht möglich. Sollte das irgendwann wieder der Fall sein, würde das natürlich eine enorme Wertsteigerung bedeuten.
Durch eine hohe Mauer von der Straßenseite geschützt ist die Finca von außen nicht einsichtig.
Die Parkanlage und die bewirtschafteten Flächen mit zwei Hochbeeten und verschiedensten Obstbäumen sind in Etagen angelegt.
Die Eltern der Eigentümerin haben die Finca 1986 gekauft und mehr als 30 Jahre auf Teneriffa gelebt. In dieser Zeit haben sie die ehemalige Bananenplantage in einen idyllischen Ort der Entspannung und in ein Paradies für Naturliebhaber verwandelt.
Abgesehen von einem kleinen Wirtschaftsgebäude der Nachbarfinca sind erst weit unter dieser Liegenschaft die ersten Häuser von Puerto de la Cruz zu sehen. Die wenigen direkten Nachbarn liegen dahinter, auf der anderen Straßenseite bzw. oberhalb der Straße entlang.
Ein weiteres Plus:
Dieses Anwesen liegt etwa 200 Meter über dem Meeresspiegel und daher dringt hier keine Feuchtigkeit mehr vom Meer hinauf. D.h. die Wäsche trocknet gut, kein Schimmel wird hier verursacht und kein Rost greift das Metall an (z.B.Wasserhähne, Türklinken etc.)
Durch die perfekte Lage bietet sich auch in der Übergangs- und Winterzeit ein traumhafter Ausblick, da weit unterhalb der Nebelgrenze gelegen. Auch im Winter ist es hier oben viel weniger kalt und weniger feucht, als anderorts.
Ganz besonders ist die traumhafte Aussicht von hier oben auch imnicht genießen kann und vor allem im Winter mit Kälte und Feuchtigkeit konfrontiert ist.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beste Lage - unterhalb der Nebelgrenze und weit genug vom Meer wegen der Feuchtigkeit im Winter
Puerte de la Cruz - 10 Minuten Autofahrt entfernt
Sehr zentral und ruhig
Freier Blick aufs Meer Puerto de la Cruz, La Palma und den Teide.
