K3 - Helle und sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Grün- und Bergblick!

Diese sehr gepflegte und helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ruhelage!

So leben Sie hier:

• Eingang - Äußerst geräumig ist dieser helle Bereich in welchem die Garderobe, Schuhschränke und ein großer Kasten für noch mehr Stauraum genügend Platz finden.

• Küche - In die gepflegte Küche mit ihrem gemütlichem Essplatz dringt durch das große Fenster viel Licht ein. Besonders praktisch ist, dass der Essplatz trotz geöffnetem Fenster auch bei Schlechtwetter geschützt bleibt durch die angrenzende, südlich ausgerichtete Loggia.

• Ess-/Wohnbereich - Für den schönen Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer inklusive Fernsehecke gibt es hier viel Platz. Durch die Fensterfront und die Balkontüre mit direkten Zugang auf die wettergeschützte Loggia wird auch dieser Raum wieder schön mit Licht durchflutet.

• Elternschlafzimmer - Trotz eines großen Doppelbettes und eines sehr großen Wandschrankes wirkt dieser Raum immer noch geräumig. Viel Licht fällt auch hier wieder durch das große Fenster ein.

• Kinderzimmer 1 und 2 - Aus ehemals einem Zimmer wurden hier zwei getrennte Räume geschaffen. Wirklich toll gelöst und ganz einfach wieder in den ursprünglichen Zustand zu versetzen.

• Bad - Zeitlos und stylisch wurden hier die Fliesen ausgewählt. Das schöne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einem Handtuchtrockner sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss.

• Separates WC - Hier findet auch ein Gästewaschbecken mit Unterschrank Platz.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom!

Die Gesamtrücklagen betragen rund € 38.000,- per Juni 2023!

Das gehört zur Wohnung:

• Ein eigenes Kellerabteil 

Allgemeinräume:

• Wasch- und Trockenraum
• Fahrradraum
• Hobbyraum

Parken:

• Ihr Auto parkt auf den Freistellflächen vor dem Haus

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beste Infrastruktur S-Bahnstation - 5 Gehminuten Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Hofläden, Bauern.. - wenige Gehminuten entfernt Kindergarten, verschiedene Schulen - in unmittelbarer Nähe Halleiner Altstadt - wenige Autominuten entfernt