K3 - 3 ZIMMER-WOHNUNG - UNI-UND SEENÄHE NÄHE - SANIERUNGSBEDÜRFTIG !!!

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Wollen Sie in einer sehr gute Wohnlage (Uninähe) wohnen und sind handwerklich begabt, dann sind Sie hier richtig !!!

 

Diese ehemalige Ordination befindet sich in einer sehr guten Lage in der Nähe der Universität und steht für eine Neuadaptierung zu einer attraktiv gelegenen 3 Zimmer-Wohnung bereit.

 

Obergeschoß

* Großer Vorraum (neu zu adaptieren)

* Schlafzimmer (neu zu adaptieren)

* Wohn-Esszimmer (neu zu adaptieren)

* Bad mit WC (neu zu adaptieren)

* Ostbalkon bzw. Ostloggia

 

OPTIONAL: GARAGE ODER TIEFGARAGE - SIND IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN - KAUFPREIS JE € 15.000,-

 

Die Umbaumaßnahmen hinsichtlich Adaptierung eines neuen Bades und WC sowie Trennwände und auch Austausch der alten Holzfenster als auch die Sanierung der Böden und Türen sind nicht im Kaufpreis enthalten - ebenso ist eine Küche nicht vorhanden !

 

Die Einheit ist derzeit noch als Ordination gewidmet - Umwidmung in Wohnung ca. 8 Wochen (lt. persönlicher Auskunft Bauamt Klagenfurt) !

 

Ansprechpartner: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0676 935 48 89

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Uni-Nähe, Einkaufsmöglichkeiten SPAR, HOFER, usw.

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 115 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap