Direkt an der Salzach gelegen befindet sich diese exklusive Maisonette mit 5 Zimmer, Balkon und einer geräumigen Dachterrasse am Josef-Mayburger-Kai.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Wohnhauses und ist nach Süden ausgerichtet.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnfläche der 5-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 120 m², zuzüglich eines 15 m² großen Balkons im 2. Obergeschoss und einer großzügigen Dachterrasse mit 40 m² im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss.
Die Ausstattung ist gehoben und umfasst erstklassiges Eichenparkett, helle Holztüren, gepflegte Badezimmer mit hellen Fliesen, sowie eine hochwertige Miele-Küche mit allen Geräten. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, zusätzlich zur gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.
Die Raumaufteilung umfasst im 2. Obergeschoss eine großzügige Diele, ein Badezimmer mit WC, ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Wohnzimmer mit Terrasse, einen eingerichteten Küchenbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es ein Podest, ein Zimmer/Büro und die großzügige Dachterrasse.
Ein eigener Kellerabstellraum von ca. 8 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Ein privater PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls inkludiert.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über die Zentralheizung mittels Öl.
Die Wohnung verfügt über eine eigene SAT-Anlage für die TV-Versorgung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Josef-Mayburger-Kai gelegene Traumwohnung mit nur 7 Einheiten.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Radweg entlang der Salzach, nahegelegenen Bushaltestellen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
