Die Wohngegend punktet mit Ihrer zentrumsnahen Stadtlage und bester Infrastruktur!
Auf diesem Baugrundstück im Ausmaß von 477 m² bieten sich äußerst interessante Möglichkeiten!
Die Bebauungsdichte mit einer GfZ von 0,7 ermöglicht hier theoretisch die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses mit 3 Vollgeschoßen und ca. 350m² Wohnfläche.
Dieses im nördlichen Stadteil Salzburgs gelegene Grundstück ist sehr gut konfiguriert und optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Alle Leitungen für Strom, Kanal und Wasser liegen bereits in der Straße.
Derzeit besteht für das Baugrundstück eine rechtsgültige Baubewilligung (samt Bescheid) für ein 3-Parteienwohnhaus.
Diese Baugenehmigung sieht derzeit auch die Möglichkeit vor, dass 9 Kleinstwohnungen (Singlewohnungen) errichtet werden können.
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beste Infrastruktur!
Bus- und Lokalbahnstation nur wenige Schritte entfernt!
Fahrradwege an der Salzach - 1 Minute entfernt!
Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants... - all dies ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!
Sehr gute Verkehrsanbindung!
Naherholungsgebiete in greifbarer Nähe - Salzachkai, Maria Plain, Bergheim mit weitläufigen Grünflächen!
