Diese schöne und gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt barrierefrei erreichbar im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Stadt Salzburg!
Die Wohnung punktet durch ihre ruhige Lage trotz der ringsum vorhandenen guten Infrastruktur.
So leben Sie hier:
- Eingangsbereich mit Flur - Großzügig ist dieser einladende Bereich gestaltet, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe mit Wandhaken, einen Schuhschrank sowie einen eigenen Garderobenschrank bietet. Der Flur führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
- Einbauküche - Jeweils an den Längsseiten des Raumes befinden sich die Küchenzeilen, welche mit hochwertigen Mielegeräten bestückt sind und viel Platz zum Verstauen bieten. Sogar eine gemütliche Essecke für 4 - 5 Personen findet in der hellen Küche gut Platz.
- Wohnzimmer - Dieser schöne und lichtdurchflutete Raum mit edlem Parkettboden bietet direkten Zugang auf die westseitig ausgerichtetete Loggia. Hier draußen steht ein gemütliches Plätzchen zum Genießen und zum Essen bereit. Eine elektrische Markise, welche sich über die gesamte Loggiafront zieht, sorgt im Sommer für angenehme Beschattung, ebenso wie die manuell bedienbaren Jalousien an allen Fenstern und Türen der Wohnung. So bleibt es auch an heißen Tagen in den Räumlichkeiten angenehm kühl.
- Hauptschlafzimmer - Dieses gemütliche Zimmer mit direktem Zugang auf die zweite Loggia der Wohnung, bietet wunderbar Platz für ein großes Doppelbett inklusive zwei Nachtkästchen, einen großen Einbauschrank sowie weiters für einen 4-flügeligen Kleiderschrank.
- Zimmer 1 + Zimmer 2 - Diese zwei weiteren Zimmer können sehr gut entweder als Kinder- oder Gästezimmer, als Büro, Hobby- oder Bastelraum oder aber auch als Wirtschaftraum genutzt werden.
- Abstellraum - Gleich im Eingangsbereich sorgt dieser Raum für genügend Platz zum Verstauen von Staubsauger & Co oder zum Aufbewahren diverser Vorräte.
- Badezimmer - Dieses ist bis zur Decke hinauf gefliest und ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einem eingebauten Spiegelschrank (= Alibert), einer Badewanne sowie der eigenen Waschmaschine.
- Separates WC - Dieser Raum ist zusätzlich mit einem Gästewaschbecken sowie einem Spiegel bestückt.
Das gehört zur Wohnung:
- Ein ca. 6,5 m² großes Kellerabteil.
- Eine eigene, ca. 20 m² große, abschließbare Garage. Diese kann zum Preis von € 25.000,- separat erworben werden.
Allgemeinflächen:
- Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner
- Trockenplatz mit Wäscheleinen im Freien
- Fahrradraum
Parken:
- Vor dem Haus stehen den Bewohnern nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung, welche mit einer Berechtigungskarte benutzt werden dürfen. Eine Berechtigungskarte gehört zur Wohnung.
Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!
NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Lehen-Nord, einem ruhig und zentral gelegenen Stadtteil von Salzburg, gleich angrenzend an den Stadtteil Liefering.
Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Drogeriemarkt, Banken, Apotheke, Ärztezentrum, Friseur, Kosmetikstudio, Kindergarten, Volksschule - All dies finden Sie im Umkreis von nur 200 Metern.
Bundesgymnasium Zaunergasse und HLWM Annahof - Nur 200 - 400 Meter entfernt
Autobahnanschluss Salzburg Mitte - In 4 Autominuten erreichbar!
